在評(píng)估工作中，收益法多作為一種補(bǔ)充法，用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。

 

　　4、清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價(jià)格法評(píng)估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評(píng)定重估價(jià)值。

 

　　五、資產(chǎn)評(píng)估的流程

 

　　1、前期準(zhǔn)備階段

 

　　承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評(píng)估機(jī)構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評(píng)估小組考察現(xiàn)場(chǎng)。

 

　　2、評(píng)估估算階段

 

　　收集數(shù)據(jù)、驗(yàn)證資料、核實(shí)資產(chǎn)、市場(chǎng)調(diào)研、確定評(píng)估方法、確定評(píng)估值、撰寫評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告審核。

 

　　3、出具報(bào)告階段

 

　　出具評(píng)估報(bào)告初稿、評(píng)估值交換意見、出具正式報(bào)告、收取剩余評(píng)估費(fèi)，提交報(bào)告、資料存檔備案。

 

　　六、資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

 

　　國家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào))。“法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);“非法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

 

　　確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)考慮以下主要因素：

 

　　1、耗費(fèi)的工作時(shí)間和執(zhí)業(yè)成本;

 

　　2、評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度;

 

　　3、委托人的承受能力;

 

　　4、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

 

　　5、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

 

　　按被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額。

　　

 

　　舉例：假設(shè)評(píng)估資產(chǎn)原值1.3億，按最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算如下：

 

　　100*0.9%=0.9萬元

 

　　(1000-100)*0.375%=3.375萬元

　　(5000-1000)*0.12%=4.8萬元

　　(10000-5000)*0.075%=3.75萬元

 

　　(13000-10000)*0.015%=0.45萬元

 

　　Σ=0.9+3.375+4.8+3.75+0.45=13.275萬元

 

　　(二)計(jì)時(shí)收費(fèi)

 

　　計(jì)時(shí)收費(fèi)平均標(biāo)準(zhǔn)分為四檔，各檔計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

 

　　法人代表(首席合伙人)、首席評(píng)估師(總評(píng)估師)：

 

　　300-3000元/人•小時(shí);

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)

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