近來,越來越多的跡象表明,中小房企正在被大的地產(chǎn)公司并購,甚至是退出房地產(chǎn)業(yè),多位業(yè)內人士認為今年這一形勢將會加劇。除獲取土地難度增加之外,監(jiān)管層對資金的收緊也加快了中小企業(yè)的轉型和退出,監(jiān)管層此前對房企公司債發(fā)行門檻標準的調整則是最好的例證。
中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,2016年在優(yōu)質資源稀缺與資金寬松的影響下,房地產(chǎn)并購也愈演愈烈。其中,大中型房企憑借規(guī)模、資金優(yōu)勢成為房地產(chǎn)行業(yè)并購的主力軍,年內僅銷售額300億元以上的房企已完成及正在進行中的并購案例已近100起,占行業(yè)并購數(shù)量的7成以上。
在業(yè)績說明會上,保利地產(chǎn)在回應相關問題時也表示,相關央企整合去年開了內部會,明確84家非主業(yè)房企必須退出,這次力度非常大,去年保利跟中航的重組也起到了示范標桿作用。據(jù)悉,保利地產(chǎn)在保利集團的統(tǒng)籌安排下,承擔了與中航工業(yè)集團下屬地產(chǎn)業(yè)務的整合業(yè)務,截至報告期末已完成中航地產(chǎn)下屬9個項目的收購,增加待開發(fā)資源140萬平方米。除此之外,保利地產(chǎn)和保利置業(yè)的整合猜想,一直以來都備受市場關注。
其實,央企間并購整合已是大趨勢,除了保利和中航,還有中海地產(chǎn)對中信地產(chǎn)的整合。由此可見,央企地產(chǎn)整合可能是2017年資本市場的風口。
(文章摘自2017年4月20日《證券時報網(wǎng)》)
圖片來源:找項目網(wǎng)
央企地產(chǎn)整合 房地產(chǎn)并購 重大資產(chǎn)重組